صيغ الدعاوى والعقود

موضوع: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:07

صيغة اعلان بيع منقولات محجوز عليها

انه فى يوم ................... الموافق ..../ ...../ ........

بناء على طلب السيد / ..................... المقيم فى ..................

ومحله المختار مكتب الاستاذ / .................... المحامى الكائن فى.........................
انا.................. محضر محكمة ................ الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد / .......................... ( المدين والحارس ) المقيم فى ........... قسم .......... محافظة.....
مخاطبا مع / ...........................
وأعلنته بالأتى

بتاريخ ..../..../...... تم توقيع الحجز التحفظى ضد المعلن اليه على المنقولات التالية :
.................................................. ...........
.................................................. ...........
وقد تم تعيين المدين حارسا على المنقولات لحين بيعها .
وقد تحدد يوم .............. الموافق ..../ .../......... لإتمام إجراءات البيع ابتداء من الساعة التاسعة صباحا والأيام التالية إذا لزم الأمر وذلك بناحية..................
وحيث تنص المادة 376 من قانون المرافعات على أنه :
" لا يجوز إجراء البيع الإ بعد مضى ثمانية أيام على الأقـل من تاريخ تسليم صورة محضر الحجز للمدين أو إعلانه به ولا يجوز إجراؤه الإ بعد مضى يوم على الأقل من تاريخ إتمام إجراءات اللصق والنشر 0000000000000000 "
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الاعلان ، وذلك للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا .
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

السند القانونى : المادة 376 من قانون المرافعات

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:10

صيغة اعلان بالطلبات الأضافية
أو
صيغة اعلان بالطلبات العارضة

إنه فى يوم ................ الموافق ..../..../........

بناء على طلب السيد / ................ المقيم فى ................

ومحله المختار مكتب الأستاذ / ................المحامى الكائن فى ................
أنا................محضر محكمة ................الجزئية قد إنتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :
السيد / .............المقيم فى ................قسم ................محافظة ..........
مخاطبا مع / ................

واعلنته بالأتى

أقام الطالب ضد المعلن اليه الدعوى رقم ................لسنة ................أمام محكمة ................الدائرة ( ) طالبا فى ختام صحيفة افتتاحها الحكم
له ب ................
وبجلسة ..../...../.......قررت المحكمة تأجيل نظر الدعوى الى
جلسة .../...../........بناء على طلب المدعى وذلك لأضافة طلب عارض فى الدعوى وهو
.................................................. .............
.................................................. ............
وحيث تنص المادة 123 من قانون المرافعات على انه :
" تقدم الطلبات العارضة من المدعى أو من المدعى عليه الى المحكمة بالإجراءات المعتادة لرفع الدعوى قبل يوم الجلسة أو بطلب يقدم شفاهة فى الجلسة فى حضور الخصم ويثبت فى محضرها ولا تقبل الطلبات العارضة بعد اقفال باب المرافعة .
وكذلك تنص المادة 124/ 1 من قانون المرافعات على انه :
للمدعى أن يقدم من الطلبات العارضة :
1 - ...................................
2 – ما يكون مكملا للطلب الأصلى أو مترتبا عليه أو متصلا به اتصالا لا يقبل التجزئة .
3 – ما يتضمن إضافة أو تغييرا فى سبب الدعوى مع بقاء موضوع الطلب الأصلى على حاله .
4 – طلب الأمر باجراء تحفظى أو وقتى .
5 – ما تأذن المحكمة بتقديمه مما يكون مرتبطا بالطلب الأصلى .
وحيث يهم الطالب تنفيذ قرار المحكمة .
بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ................ الكائن مقرها فى ................امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................الموافق ..../..../........وذلك لسماع الحكم ب ................ كطلب عارض ( إضافى ) وسماع الحكم بالطلبات الواردة بأصل صحيفة الدعوى ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

السند القانونى : المادة 123 ، 124 من قانون المرافعات

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:14

صيغة دعوى تفسير حكم غامض

انه فى يوم ................... الموافق ..../..../...........

بناء على طلب السيد / ................... المقيم فى ...................

ومحله المختار مكتب الاستاذ / ................... المحامى الكائن فى ...................
انا................... محضر محكمة ................... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد / ............... المقيم فى ............... قسم ............... محافظة ...........
مخاطبا مع / ...................

واعلنته بالأتى

اقام الطالب ضد المعلن اليه الدعوى الماثلة رقم ................ لسنة ................... امام محكمة ................... الدائرة ( ) طالبا فى ختام صحيفة افتتاحها الحكم له ب ....................
وبجلسة..../....../......... صدر الحكم فى الدعوى المذكورة اعلاه والقاضى منطوقه :
" .................................................. ........................................"
وحيث أن منطوق هذا الحكم قد صدر مشوب بالغموض والإبهام فى النقاط التالية :
.................................................. .............
.................................................. ............
وحيث تنص المادة 192 من قانون المرافعات على انه :
" يجوز للخصوم أن يطلبوا إلى المحكمة التى أصدرت الحكم تفسير ما وقع فى منطوقه من غموض أو إبهام ويقدم الطلب بالأوضاع المعتادة لرفعالدعوى 0
ويعتبر الحكم الصادر بالتفسير متمما من كل الوجوه للحكم الذى يفسره ويسرى عليه مايسرى على هذا , الحكم من القواعد الخاصه. بطرق الطعن العادية وغير العادية0
وهو الأمر الذى حدا بالطالب الى إقامة الدعوى الماثلة ابتغاء تفسير ما وقع فى منطوق الحكم من غموض أو إبهام .
بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ................... الكائن مقرها فى ................... امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ...................
الموافق ...../...../......... وذلك لسماع الحكم بتفسير ما وقع فى منطوق الحكم الصادر فى الدعوى رقم ............ لسنة ............ محكمة ...............الدائرة ( ) من غموض أو ابهام ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

السند القانونى : المادة 192 من قانون المرافعات

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:16

صيغة تقرير الطعن بالتزوير
فى دعوى متداوله

محكمة ...................الدائره ............ القلم المدنى
حضرالاستاذ /............ المحامى بصفته وكيلا عن السيد..................
( تكتب صفته)
فى الدعوى رقم .......... لسنة............. بالتوكيل رقم ........... لسنة .................. عام توثيق.................
امامنا نحن ................ رئيس القلم المدنى بالمحكمه وقرر انه يطعن بالتزوير(صلبا وتوقيعااوصلبا فقط او توقيعا فقط) على ..............المقدم بحافظة المستندات المقدمه من الخصم
السيد / ................ ( تكتب صفته) بجلسة......................
وذلك للاسباب الاتيه : ......................................

فمن ثم يحق للطالب الطعن بالتزوير عليه طبقا لنص الماده 49 من قانون الاثبات

وهذا تقرير منا بذلك

وكيل الطاعن
............المحامى
بالتوكيل رقم ..... لسنة ......عام.........

السند القانونى: الماده (49) من قانون الاثبات .

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:18

صيغة طلب لاستصدار امر الاداء

السيد الاستاذ /....................... قاضى محكمة........................
تحيه طيبه وبعد،،،
مقدمه لسيادتكم ................ .المقيم فى.............. ومحله المختار مكتب الاستاذ/ ................ المحامى الكائن فى...........................
ضــــــد

السيد /.................................المقيم فى ..........................

واتشرف بعرض الاتى

بموجب ..................... المؤرخه .................يداين الطالب المعروض ضده بمبلغ....................يستحق السداد فى ...................وذلك بخلاف الفوائد القانونية المستحقه على المبلغ من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد وحيث ان المقدم ضده قد تقاعس عن الوفاء بالدين مما اضطر الطالب الى انذاره للتكليف بالوفاء بموجب الانذار الرسمى علىيد محضر والرقيم ...... محضرى...............،أو ( خطاب موصى بعلم الوصول دون مظروف ) وتم انذاره بتاريخ .../.../.... الا انه لم يحرك ساكنا .
الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذا الطلب الى سيادتكم لاستصدار امر باداء
الدين طبقا لنص المادة 202من قانون المرافعات

لــــــــــذلك

التمس من سيادتكم بعد الاطلاع على هذا الطلب والمستندات المرفقه صدور الامر بالزام السيد/............... باداء مبلغ.................جنيه للطالب بالاضافه للفوائد القانونيه المستحقة من تاريخ ........................ وحتى تمام السداد مع الزامه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
وكيل الطالب
المحامى
بالتوكيل رقم.....لسنة.....

السند القانونى : الماده (203) من قانون المرافعات

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:20

رابعا / صيغ دعوى ونمازج للدعاوى المستعجلة......

صيغة دعوى مستعجله لسماع شاهد

انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......
بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............

ومحله المختار مكتب الاستاذ /................... المحامى الكائن فى ...........
انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............
مخاطبا مع/ ................................

وأعلنته بالأتى

بتاريخ .../.../.......تعاقد الطالب مع المعلن اليه على ( ..........)
او( ثار نزاع حول...........) وقد وقع على هذا العقد السيد/ ............ كشاهد على بنود العقد او حضر النزاع.............او...........)
وحيث انه نما الى علم الطالب ان السيد/............. الشاهد المطلوب شهادته (سوف يسافر او مريض او......) وهو مايعنى فوات فرصه سماع شهادته امام المحكمه الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى المستعجله لطلب سماع شهادته عملا بنص الماده (96) من قانون الاثبات والتى تنص على انه:
" يجوز لمن يخشى فوات فرصة الاستشهاد بشاهد على موضوع لم يعرض بعد أمام القضاءويحتمل عرضه عليه أن يطلب فى مواجهة ذوى الشأن سماع ذلك الشاهد ، ويقدم هذاالطلب بالطرق المعتادة الى قاضى الأمور المستعجلة وتكون مصروفاته كلها على منطلبه وعند تحقق الضرورة يحكم القاضى بسماع الشاهدمتى كانت الواقعة مما يجوزاثباته بشهادة الشهود ."

وكذلك نص الماده (45) من قانون المرافعات والتى تنص على انه:

" يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتهاليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها منفوات الوقت ......... "

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم .............. الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله بسماع شهاده السيد /............... امام الهيئه الموقره بالنسبه للوقائع المبينه بصدر الصحيفه ، والزام الطالب مؤقتا بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه لحين الفصل فى الدعوى الاصليه , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل/

السند القانونى: الماده (45) من قانون المرافعات والماده (96) من قانون الاثبات

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:22

صيغة دعوى مستعجله بطلب
رفع الاختام عن تركة متوفى

انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......

بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............
(تكتب صفته بالنسبه للتركه )
ومحله المختار مكتب الاستاذ /................... المحامى الكائن فى ...........
انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت كلا من ورثة المرحوم/.............. :
1- السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............
مخاطبا مع /..................
2- السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............
مخاطبا مع /..................

(يعلن كل الورثه الشرعين ومستحقى الميراث بالوصيه او الوصيه الواجبه)

واعلنتهم بالأتى

بتاريخ .../.../.......توفى الى رحمه الله المرحوم /..............
وبتاريخ ..../..../....... استصدر السيد /.......... حكم بوضع الاختام على التركه وتعين السيد /............ حارسا عليها بسبب ...............
وبتاريخ ..../..../....... قد تم .............. ( سبب زوال وضع الاختام )
الامر الذى يحق معه للطالب طلب رفع الاختام طبقا لنص الماده (44) من القانون رقم 1 لسنة2000 الصادر بتنظيم بعض أوضاع واجراءات التقاضى فى مسائل الاحوال الشخصيه والتى تنص على انه :

" للمحكمةولومنتلقاءنفسهاأنتعدلعنأىقرارأصدرتهفىالمسائلالمبينةفىالمادةالسابقةأوعنأىإجراءمنالاجراءاتالتحفظيةإذاتبينتمايدعولذلك .
ولايمسعدولالمحكمةعنقرارسبقأنأصدرتهبحقوقالغيرحسنالنيةالناشئةعنأىاتفاق. "

وكذلك تطبيقا لنص الماده (45) من قانون المرافعات والتى تنص على انه:
يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتهاليحكم بصفة مؤقتة ومع عدمالمساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها منفوات الوقت ........""

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صورة من هذا الاعلان وكلفتهم بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى.............. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمعوا الحكم بصفه مستعجله برفع الاختام على تركة مورثهم المرحوم ................... لزوال سبب وضعها ، مع إلزام المعلن اليهم بالمصروفات و اتعاب المحاماه , وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

السند القانونى : المواد (45) من قانون المرافعات , (44) من القانون رقم 1 لسنة2000 الصادر بتنظيم بعض اوضاع واجراءات التقاضى فى مسائل الاحوال الشخصيه

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:24

صيغة دعوى بطلب وقف
الاعمال الجديده

انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......
بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............

ومحله المختار مكتب الاستاذ /................... المحامى الكائن فى ...........
انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............
مخاطبا مع /..................

وأعلنته بالأتى

بموجب ( عقد بيع أو عقد إيجار أو إعلام شرعى ) مؤرخ .../.../.......(اشترى او ورث او استاجر) الطالب العقار الكائن فى ............. رقم ........ ومنذ ذلك التاريخ والطالب يحوز العقار المشار إليه حيازه كاملة وهادئه ومستقرة .. لم ينازعه فيها أحد .
إلا انه بتاريخ .../.../....... فوجىء الطالب بالمعلن إليه يشرع فى عمل ..................... الأمر الذى يجعل من فعل المعلن إليه تعديا صارخا على حيازه الطالب للعقار مما أضطر معه الطالب إلى تحرير المحضر رقم ...... لسنة ...... ادارى ............... لاثبات الاعمال الجديده التى يقوم بها المعلن اليه .
وحيث تنص المادة 962 من القانون المدنى على انه :
" 1- من حاز عقارا و أستمر حائزا له سنة كاملة وخشىلأسباب معقولة التعرض له من جراء أعمال جديدة تهدد حيازته ، كان له أن يرفع الأمرإلى القاضى طالبا وقف هذه الأعمال ، بشرط ألا تكون قد تمت و لم ينقض عام على البدءفى العمل الذى يكون من شأنه أن يحدث الضرر .
2- و للقاضى أن يمنع إستمرار الأعمال أو أن يأذنفى إستمرارها ، وفى كلتا الحالتين يجوز للقاضى أن يأمر بتقديم كفالة مناسبة تكون فىحالة الحكم بوقف الأعمال ضمانا لإصلاح الضرر الناشىء من هذا الوقف ، متى تبين بحكمنهائى أن الإعتراض على أستمرارها كان على غير أساس ، وتكون فى حالة الحكم بإستمرارالأعمال ضمانا لإزالة هذه الأعمال كلها أو بعضها إصلاحا للضرر الذى يصيب الحائز إذاحصل على حكم نهائى فى مصلحته ."
وتنص الماده 45 من قانون المرافعات على انه:

" يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتهاليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها منفوات الوقت...........الخ "
الأمر الذى يحق معه للطالب إقامة الدعوى الماثلة بطلب وقف الأعمال الجديدة .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله
بايقاف الاعمال الجديده المبينه بصورة محضر اثبات الحاله المرفق بحافظة المستندات المقدمه من الطالب والمبينه بصدر هذه الصحيفه
والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

السند القانونى: الماده (962) من القانون المدنى والماده (45) من قانون المرافعات

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:26

صيغة دعوى تعويض عن تنفيذ قرار ازاله

انه فى يوم ................الموافق ..../.../.........

بناء على طلب السيد / ................المقيم فى ................
ومحله المختار مكتب الاستاذ / ................المحامى الكائن فى ................
انا ................محضر محكمة ................الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد / ................المقيم فى ................قسم ..........
محافظة .............
مخاطبا مع / ................

واعلنتهم بالأتى

بموجب عقد إيجار مؤرخ .../ .../ ....... استأجر الطالب ماهو .................. بغرض الاستعمال فى ............... بالعقار رقم .......... الكائن فى....................... قسم ........ محافظة ..........
وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها.......... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر .
ومنذ ذلك التاريخ والطالب ملتزم بكافة الالتزامات دون اى تقصير
الا انه بتاريخ .../ .../ ....... فوجىء الطالب بقرار صادر من ...........بازالة .............
وبتاريخ .../ .../ ....... قام المعلن إليه بتنفيذ قرار الإزالة وطرد الطالب من العين المؤجره له جزاء تعديه وهو مايخالف الواقع والقانون ولم يلتفت المدعى عليه لوجود طعن على القرار الخاص بالازاله امام محكمة القضاء الادارى
والذى صدر الحكم فيه بتاريخ ..../...../ ............ بعدم صحة القرار حيث انه ..........................
الامر الذى يضار منه الطالب ومن ثم يحق له طلب التعويض استناد الى
نص الماده 163 من القانون المدنى والتى تنص على انه :
كل خطأ سبب ضرراللغير يلزممن ارتكبهبالتعويض .
اما عن توافر ركنى الخطاء والضرر وعلاقة السببيه بينهم المشروطه فى القانون فهم متوافرين حيث ان المدعى اخطاء فى استصدار قرار ازالة التعدى مخالفا بذلك الواقع حيث انه ................................................
اما عن الضرر فمتوافر فى ان المدعى عليه قد قام بتنفيذ قرار الازاله وقام بطرد الطالب من العين المؤجره له مسببا حرمانه من .......................... ( حسب نوع العين يحدد اسلوب الانتفاع ونوع الحرمان ) بالاضافه الى الضرر الادبى الذى الحق بالطالب من جراء طرده من العين واساءة سمعته بغير وجه حق
وعلاقة السببيه بينهم فى وجود علاقه مباشره بين خطاء المدعى عليه فى تنفيذ القرار دون انتظار حكم المحكمه الاداريه فى الطعن على القرار والضرر الذى اصاب الطالب الامر الذى تكتمل معه اركان المسؤليه التقصيريه من المدعى عليه ومن ثم يحق للطالب التعويض من المدعى عليه من جراء خطاءه .
والمدعى يقدر التعويض بمبلغ ................... جنيه جبرا للضرر المادى والادبى الذى اصابه وذلك عملا بنص الماده 221 من القانون المدنى والتى تنص على انه:
1-إذا لم يكن التعويض مقدرا فى العقد أو بنص فىالقانون فالقاضى هو الذى يقدره ، ويشمل التعويض ما لحق الدائن من خسارة وما فاته منكسب ، بشرط أن يكون هذا نتيجة طبيعية لعدم الوفاء بالالتزامأوللتأخرفىالوفاءبه ، ويعتبرالضرر نتيجة طبيعيةإذا لم يكن فى إستطاعة الدائن أن يتوقاه ببذل جهد معقول .

2- ومع ذلك إذا كان ...................... الخ
وكذلك نص الماده 222 من القانون المدنى والتى تنص على انه:

1- يشمل التعويض الضرر الأدبى أيضا ، ولكن لا يجوزفى هذه الحالة أنينتقل إلى الغير إلا إذاتحددبمقتضىاتفاق ، أوطالبالدائنبهأمامالقضاء .
2- ومعذلك ...................... الخ

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت المعلن اليه بصورة من اصل العريضة وكلفته بالحضور امام محكمة ............ الكائن مقرها............. امام الدائرة
( ) ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم .......... الموافق .../.../ ..... وذلك لسماع الحكم بإلزام المعلن اليه بان يدفع للطالب مبلغ .......................جنيه تعويضا عن الضرر المادى والادبى ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، وذلك بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

السند القانونى : المواد 222,221,163 من القانون المدنى

موضوع: رد: صيغ الدعاوى والعقود 4/2/2009, 23:31

/صيغ دعاوى ونمازج من قانون الايجارات.......

دعوى اخلاء للتأجير من الباطن

انه فى يوم ................. الموافق ..../..../...........

بناء على طلب السيد / ............. المقيم ............. محافظة............
ومحله المختار مكتب الاستاذ / .................. المحامى الكائن فى .................
انا ........... محضر محكمة ............... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد / ................... المقيم فى ................ قسم ............. محافظة ........
مخاطبا مع / .................

واعلنته بالأتى
بموجب عقد إيجار مؤرخ ..../...../........ استأجر المعلن اليه من الطالب ما هو............ بغرض الاستعمال فى............. بالعقار رقم ............. الكائن فى................ قسم .............. محافظة ....................
وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها ........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة الى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتى ..............جنيه القيمة الأيجارية الشهرية ، .............. جنيه قيمة استهلاك المياه ، والإجمالى مبلغ ............. جنيه .
وحيث فؤجى الطالب ( المالك ) بقيام المعلن اليه بتأجير العين موضوع العقد سالف الذكر من الباطن الى الغير دون أذن كتابى أو تصريح منه مخالفا بذلك نص البند رقم ( ) من عقد الإيجار.
وحيث تقضى المادة 18 فقرة( ج) من القانون 136 لسنة 1981 على انه:
"لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد إلا لأحد الأسباب الاتية :
( ا ).............. الخ ( ب ) ................ الخ
( ج ) إذا ثبت ان المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر أو أجره من الباطن بغير إذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الأصلى ............. " .
وفى ذلك قضت محكمة النقض بأنه :
" حق المؤجر فى طلب إخلاء المستأجر من المكان المؤجر نشوئه بمجرد تخلى المستأجر عنه للغير كليا أو جزئيا مستمرا أو مؤقتا بمقابل أو بدونه – زوال المخالفة بعد وقوعها لا أثر له فى حق المؤجر فى طلب الاخلاء ( الطعن رقم 162 لسنة 49 ق جلسة 10/5/84 ) " .
وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن اليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة .......... الكائن مقرها................ امام الدائرة ( ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ............. الموافق .../..../..... وذلك لسماع الحكم بإخلاء المعلن اليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل /

السند القانونى: المادة 18 فقره ( ج ) من القانون 136 لسنة 1981